Allgemeine
Geschäftsbedingungen (AGB) von Jörg Schubbert
Immobilien vom 25.05.2015
Die
Provision ist ebenso verdient, wenn ein Vertrag zwischen der verkaufenden und
kaufenden bzw. vermietenden und mietenden Partei bzgl. eines identischen
Objekts zu abweichenden Konditionen, etwa zu einem von der ursprünglichen
Vorstellung abweichenden Preis, zu einer abweichenden Vertragsdauer oder zu
einem abweichenden Flächenanteil zustande kommt.
Der Nachweis
einer Gelegenheit zum Abschluß eines Kauf-/
Mietvertrages bzw. die Vermittlungsleistung bei einem Kauf-/ Mietvertrag ist
ebenfalls erbracht, wenn eine natürliche/ juristische Person das nachgewiesene
Objekt kauft/ mietet, die der Person, der das Objekt von uns nachgewiesen
wurde, verwandt ist, persönlich nahe steht oder wirtschaftlich verbunden ist.
Unsere Nachweisleistung wirkt
zwei Jahre ab Vertragskündigung bzw. Ablehnung einer interessierten Person
nach, d. h. kommt ein Verkauf, eine Vermietung oder ein ähnliches Geschäft
innerhalb dieser Frist zustande, gilt unser Anspruch auf Provision. Werden wir
über einen späteren Abschluß nicht unverzüglich
informiert, trägt die Kundschaft das Risiko einer Mehrwertsteuererhöhung aus
späterer Rechnungslegung.
Wir sind berechtigt, bzgl. der
Immobilienobjekte, für die wir beauftragt wurden, an Vertragsverhandlungen
teilzunehmen. Die auftraggebende Person informiert
uns unverzüglich über einen vereinbarten Vertragstermin und läßt uns kostenfrei einen Vertragsentwurf und nach Vertragsschluß eine Abschrift der Endfassung des
auftragsgegenständlichen Kauf- oder Mietvertrages – oder Vertrages über ein
ähnliches Geschäft - zukommen.
Alle dem
Kauf- oder Mietinteressenten bzgl. eines Kauf- oder Mietobjekts mitgeteilten
Informationen sind vertraulich und dürfen ohne unsere ausdrückliche
schriftliche oder textliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Bei Nichtbeachtung der Vertraulichkeit muß die
Person, die Informationen weitergegeben hat, mit der Geltendmachung von
Schadensersatz bzgl. einer entgangenen Provision rechnen.
Die von uns
bereitgestellten Informationen über das Immobilienobjekt sind nicht
allumfassend und abschließend. Die kauf- bzw.
mietinteressierte Person verifiziert die ihr wichtigen Objekteigenschaften bei
einer Objektbesichtigung oder durch Einsichtnahme in die Akten der
verkaufenden/ vermietenden Person. Soweit bei Renditeobjekten nicht explizit
Ist-Mieteinnahmen angegeben sind, handelt es sich immer um Sollmieten.
Es gilt Haftungsausschluß
ausgenommen fahrlässige Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Ebenfalls
vom Haftungsausschluß ausgenommen sind Vorsatz und
grobe Fahrlässigkeit. Wir haften nicht für den Inhalt oder die Form verwendeter
Mietvertragsvordrucke. Für die Inhalte externer
Internet-Seiten wird keine Haftung übernommen.
Die Provision ist verdient und
fällig mit Zustandekommen des vermittelten Vertrages. Die Verzugszinsen
betragen bei einem Zahlungseingang später als 30 Tage nach Rechnungserhalt lt.
§ 288 (1) BGB 5% über Basiszinssatz für Verbraucher und lt.
§ 288 (2) BGB 8% über Basiszinssatz, wenn Verbraucher nicht
beteiligt sind.
Sollte ein Teil unserer Geschäftsbedingungen
unwirksam sein, berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen
Geschäftsbedingungen.